3170 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 83,2 m² · constr. 1958 · terrain 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 173 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103969231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634650
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
58227103969231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 728 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 531 020 $ Poids 77 % |
| 2 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 736 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 773 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 476 618 $ Poids 72 % |
| 4 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 616 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −49 172 $ | 562 508 $ Poids 70 % |
| 5 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 802 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 62 214 $ Poids 68 % |
| 6 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 662 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 609 644 $ Poids 66 % |
| 7 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 839 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 491 273 $ Poids 65 % |
| 8 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 860 m · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 467 753 $ Poids 64 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 966 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 521 276 $ Poids 63 % |
| 10 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 644 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 425 752 $ Poids 63 % |
| 11 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 869 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 229 588 $ Poids 57 % |
| 12 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 489 504 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.