3151-3167 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
578 800 $
Autre · 5 549 $/m² · 104,3 m² · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 480 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103969792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
723790
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
58227103969792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 877 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 498 $ Poids 64 % |
| 2 | 3845-3855, rue Paré, Longueuil 2026-01-15 · 982 m · Vendu 635 000 $ (6 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 224 $ Poids 59 % |
| 3 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 671 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 973 $ Poids 56 % |
| 4 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 637 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +47 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 872 $ Poids 55 % |
| 5 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 885 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 669 $ Poids 53 % |
| 6 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 845 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 697 $ Poids 53 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 780 $ Poids 50 % |
| 8 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 774 m · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 772 $ Poids 50 % |
| 9 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 805 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 655 $ Poids 50 % |
| 10 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 867 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 135 $ Poids 49 % |
| 11 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 327 $ Poids 48 % |
| 12 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 387 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.