5550 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
532 100 $
Autre · 3 181 $/m² · 167,3 m² · constr. 1979 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 191 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103972447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
634659
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
58227103972447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 545 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 817 801 $ Poids 85 % |
| 2 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 544 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 819 612 $ Poids 83 % |
| 3 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 397 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 991 674 $ Poids 80 % |
| 4 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 408 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 958 767 $ Poids 78 % |
| 5 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 809 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 423 525 $ Poids 73 % |
| 6 | 3987-3989, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 674 m · Vendu 889 000 $ (5 830 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 854 448 $ Poids 71 % |
| 7 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 876 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 497 269 $ Poids 68 % |
| 8 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 612 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +53 693 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 735 774 $ Poids 61 % |
| 9 | 4245-4247, rue Redmond, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 262 $/m²) 168,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 794 132 $ Poids 61 % |
| 10 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 260 483 $ Poids 60 % |
| 11 | 4169-4171, Rue Domville, Longueuil 2025-12-29 · 959 m · Vendu 600 000 $ (3 456 $/m²) 173,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 357 $ Poids 58 % |
| 12 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 401 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 789 730 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.