3410 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 123,7 m² · constr. 1958 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 316 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103974487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634680
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
58227103974487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 769 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 582 071 $ Poids 70 % |
| 2 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 836 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 797 $ Poids 70 % |
| 3 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 836 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 603 238 $ Poids 62 % |
| 4 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 128 810 $ Poids 57 % |
| 5 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 971 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 888 $ Poids 56 % |
| 6 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 689 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 499 644 $ Poids 54 % |
| 7 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 584 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 618 993 $ Poids 54 % |
| 8 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 845 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 612 483 $ Poids 50 % |
| 9 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 796 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −47 213 $ · Ajust. âge −63 365 $ | 564 833 $ Poids 48 % |
| 10 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 611 153 $ Poids 47 % |
| 11 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 358 953 $ Poids 47 % |
| 12 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 754 033 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.