3400 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 94,8 m² · constr. 1955 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103974558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634681
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
58227103974558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 556 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 762 979 $ Poids 85 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 562 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 557 094 $ Poids 78 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 762 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 719 066 $ Poids 75 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 810 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 546 976 $ Poids 74 % |
| 5 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 539 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 595 782 $ Poids 73 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 638 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 789 $ Poids 70 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 639 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 343 $ Poids 69 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 580 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 633 730 $ Poids 67 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 590 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 586 809 $ Poids 65 % |
| 10 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 837 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 622 $ Poids 64 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 939 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 495 607 $ Poids 63 % |
| 12 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 966 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 156 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.