3405 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 95,7 m² · constr. 1958 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 265 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103974965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634685
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
58227103974965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 516 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +21 949 $ | 777 533 $ Poids 85 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 711 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 726 732 $ Poids 77 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 549 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 563 015 $ Poids 77 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 786 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 558 426 $ Poids 75 % |
| 5 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 552 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 607 450 $ Poids 71 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 594 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 665 251 $ Poids 70 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 630 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 488 520 $ Poids 69 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 537 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 639 945 $ Poids 67 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 560 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 589 719 $ Poids 64 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 898 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 498 252 $ Poids 64 % |
| 11 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 840 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 437 $ Poids 63 % |
| 12 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 864 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 698 050 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.