3340 Rue CODERRE · Longueuil
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 990 $/m² · 81,9 m² · constr. 1980 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 342 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103975018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634686
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
58227103975018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 433 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 587 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 525 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 531 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 642 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 581 066 $ Poids 77 % |
| 4 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 911 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 493 261 $ Poids 67 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 690 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 658 894 $ Poids 65 % |
| 6 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 595 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 594 257 $ Poids 64 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 748 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 685 639 $ Poids 64 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 665 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −40 161 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 773 874 $ Poids 63 % |
| 9 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 827 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +4 855 $ | 123 814 $ Poids 63 % |
| 10 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 958 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 634 460 $ Poids 62 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 691 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 590 624 $ Poids 61 % |
| 12 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 575 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 627 443 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.