3360 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 120,7 m² · constr. 1957 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 322 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103975752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634698
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
58227103975752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 825 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 571 725 $ Poids 70 % |
| 2 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 896 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 532 $ Poids 65 % |
| 3 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 436 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 647 $ Poids 55 % |
| 4 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 644 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 608 237 $ Poids 54 % |
| 5 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 748 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 491 495 $ Poids 54 % |
| 6 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 127 087 $ Poids 54 % |
| 7 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 876 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −39 604 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 595 573 $ Poids 54 % |
| 8 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 203 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 902 $ Poids 49 % |
| 9 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 969 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 508 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 867 $ Poids 46 % |
| 10 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 352 334 $ Poids 45 % |
| 11 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 600 971 $ Poids 44 % |
| 12 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 890 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −33 341 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 605 235 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.