3330 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 115 m² · constr. 1957 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 320 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103975823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634699
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
58227103975823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 838 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 557 548 $ Poids 71 % |
| 2 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 911 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 566 727 $ Poids 59 % |
| 3 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 659 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 593 424 $ Poids 57 % |
| 4 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 763 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 480 310 $ Poids 55 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 981 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 409 $ Poids 54 % |
| 6 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 123 814 $ Poids 50 % |
| 7 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 727 993 $ Poids 49 % |
| 8 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 442 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 093 $ Poids 48 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 867 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +56 508 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 613 837 $ Poids 46 % |
| 10 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 700 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 534 919 $ Poids 45 % |
| 11 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 600 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +91 456 $ · Ajust. âge +18 291 $ | 850 618 $ Poids 44 % |
| 12 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 724 319 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.