3115-3125 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
763 700 $
Autre · 3 243 $/m² · 235,5 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 486 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103979058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
634704
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
58227103979058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 830 m · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 082 823 $ Poids 69 % |
| 2 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 747 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 018 174 $ Poids 66 % |
| 3 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 862 m · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 167 972 $ Poids 62 % |
| 4 | 3820, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 172 $/m²) 221,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 945 092 $ Poids 49 % |
| 5 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 986 m · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +115 880 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 197 568 $ Poids 40 % |
| 6 | 3930, rue Coderre, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 398 $/m²) 221,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 080 982 $ Poids 38 % |
| 7 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 769 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 910 992 $ Poids 16 % |
| 8 | 3640-3642, Rue Park, Longueuil 2024-05-21 · 968 m · Vendu 685 000 $ (3 491 $/m²) 196,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +68 605 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 850 026 $ Poids 12 % |
| 9 | 4880-4882, rue Forester, Longueuil 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 979 000 $ (4 927 $/m²) 198,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +90 657 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 984 102 $ Poids 10 % |
| 10 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 266 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 600 307 $ Poids 10 % |
| 11 | 4825-4827-4829, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 955 070 $ Poids 9 % |
| 12 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 224 128 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.