3125 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 96,9 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 291 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103979765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634713
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
58227103979765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 693 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 598 107 $ Poids 67 % |
| 2 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 964 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 533 867 $ Poids 66 % |
| 3 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 735 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 763 $ Poids 65 % |
| 4 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 931 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 66 509 $ Poids 62 % |
| 5 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 874 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 635 $ Poids 61 % |
| 6 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 975 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 525 003 $ Poids 61 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 771 330 $ Poids 60 % |
| 8 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 956 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 540 967 $ Poids 58 % |
| 9 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 729 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 295 $ Poids 57 % |
| 10 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 911 $ Poids 57 % |
| 11 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 933 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 602 532 $ Poids 54 % |
| 12 | 3505, rue Rocheleau, Longueuil 2025-06-18 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 512 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.