3680 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 143,3 m² · constr. 1976 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 311 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103980760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634718
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
58227103980760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 416
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 366 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 684 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 469 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 670 224 $ Poids 89 % |
| 3 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 488 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 761 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 823 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 612 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 363 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 692 332 $ Poids 69 % |
| 6 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 780 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 650 036 $ Poids 66 % |
| 7 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 531 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 674 592 $ Poids 65 % |
| 8 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 625 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 686 919 $ Poids 58 % |
| 9 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 574 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 892 $ Poids 58 % |
| 10 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 569 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −62 848 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 755 473 $ Poids 53 % |
| 11 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 678 576 $ Poids 50 % |
| 12 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 943 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 140 066 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.