3660 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 6 884 $/m² · 83,8 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 385 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103980903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634720
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
58227103980903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 323 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 575 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 189 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 679 725 $ Poids 85 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 88 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 781 429 $ Poids 84 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 496 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 610 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 134 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 653 313 $ Poids 83 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 468 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 486 953 $ Poids 83 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 701 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 586 987 $ Poids 78 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 172 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 585 386 $ Poids 78 % |
| 9 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 703 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 185 $ Poids 77 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 747 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 563 573 $ Poids 74 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 811 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 552 804 $ Poids 73 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 479 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 629 321 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.