5620 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 149,7 m² · constr. 1978 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 390 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103981849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634730
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
58227103981849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 614 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 691 706 $ Poids 81 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 532 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 707 950 $ Poids 77 % |
| 3 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 936 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 627 544 $ Poids 66 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 675 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 785 574 $ Poids 66 % |
| 5 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 627 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −46 227 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 772 094 $ Poids 65 % |
| 6 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 903 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 664 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 546 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 714 293 $ Poids 57 % |
| 8 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 434 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −53 626 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 948 578 $ Poids 56 % |
| 9 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 489 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −66 278 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 773 323 $ Poids 56 % |
| 10 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 444 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −51 847 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 917 100 $ Poids 55 % |
| 11 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 743 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −88 841 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 357 551 $ Poids 52 % |
| 12 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 811 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 708 443 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.