3575 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 77,9 m² · constr. 1972 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 269 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103982561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634726
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
58227103982561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 382 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 544 389 $ Poids 73 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 794 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 553 700 $ Poids 72 % |
| 3 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 624 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 484 481 $ Poids 69 % |
| 4 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 857 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 178 819 $ Poids 69 % |
| 5 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 885 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 462 683 $ Poids 67 % |
| 6 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 337 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 560 408 $ Poids 66 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 293 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 620 393 $ Poids 66 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 351 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 645 543 $ Poids 64 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 915 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 532 970 $ Poids 64 % |
| 10 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 961 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 021 $ Poids 63 % |
| 11 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 351 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 546 088 $ Poids 62 % |
| 12 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 970 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 525 264 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.