5610 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 94,3 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 366 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103982690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634727
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
58227103982690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 256 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 823 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 561 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 618 215 $ Poids 85 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 387 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 622 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 338 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 730 577 $ Poids 81 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 639 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 528 328 $ Poids 79 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 667 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 662 076 $ Poids 77 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 280 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 702 358 $ Poids 77 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 474 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 538 877 $ Poids 74 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 322 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 630 712 $ Poids 73 % |
| 10 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 735 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 396 015 $ Poids 70 % |
| 11 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 784 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 577 097 $ Poids 68 % |
| 12 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 602 640 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.