3515 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 94 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 295 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103982937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634732
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
58227103982937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 315 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 821 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 544 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 789 321 $ Poids 85 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 449 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 609 808 $ Poids 83 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 630 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 605 669 $ Poids 82 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 387 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 716 690 $ Poids 80 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 696 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 516 926 $ Poids 76 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 330 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 689 066 $ Poids 76 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 724 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 647 978 $ Poids 75 % |
| 9 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 536 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 318 $ Poids 72 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 390 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 618 363 $ Poids 72 % |
| 11 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 783 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 565 453 $ Poids 68 % |
| 12 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 790 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 388 210 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.