3466 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
925 600 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 169,7 m² · constr. 2018 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 569 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103983876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726868
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
58227103983876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 647 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 973 125 $ Poids 80 % |
| 2 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 710 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 897 984 $ Poids 78 % |
| 3 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 549 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 997 551 $ Poids 76 % |
| 4 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 560 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 964 449 $ Poids 74 % |
| 5 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 904 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 432 522 $ Poids 68 % |
| 6 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 279 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 369 118 $ Poids 66 % |
| 7 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 955 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 578 486 $ Poids 65 % |
| 8 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 970 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 306 $ Poids 64 % |
| 9 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 751 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 801 358 $ Poids 53 % |
| 10 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 566 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −23 585 $ | 850 079 $ Poids 52 % |
| 11 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 818 488 $ Poids 50 % |
| 12 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 921 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge +57 890 $ | 901 852 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.