3395 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 89,4 m² · constr. 1958 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 267 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103984047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634744
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
58227103984047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 529 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +21 949 $ | 752 482 $ Poids 86 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 568 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 541 978 $ Poids 85 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 713 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 700 196 $ Poids 77 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 606 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 642 419 $ Poids 77 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 549 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 617 862 $ Poids 75 % |
| 6 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 568 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 587 200 $ Poids 73 % |
| 7 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 577 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 569 351 $ Poids 71 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 912 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 479 739 $ Poids 68 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 803 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 539 388 $ Poids 68 % |
| 10 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 858 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 738 $ Poids 67 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 940 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 392 $ Poids 67 % |
| 12 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 863 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 674 704 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.