3300 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 104,9 m² · constr. 1957 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 348 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103985038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634757
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
58227103985038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 635 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +51 295 $ · Ajust. âge +18 291 $ | 810 457 $ Poids 65 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 910 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 583 316 $ Poids 62 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 246 $ Poids 61 % |
| 4 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 746 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 509 356 $ Poids 59 % |
| 5 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 778 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 607 $ Poids 59 % |
| 6 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 881 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 532 429 $ Poids 57 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 598 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 981 $ Poids 55 % |
| 8 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 640 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 634 096 $ Poids 54 % |
| 9 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 692 653 $ Poids 52 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 668 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +58 767 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 590 819 $ Poids 52 % |
| 11 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 009 $ Poids 51 % |
| 12 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 705 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 567 176 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.