3335 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 89,7 m² · constr. 1957 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 358 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103985363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634760
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
58227103985363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 597 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 724 $ Poids 84 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 584 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +18 291 $ | 750 016 $ Poids 84 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 638 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 540 065 $ Poids 82 % |
| 4 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 724 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 585 $ Poids 77 % |
| 5 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 477 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 550 527 $ Poids 75 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 655 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 307 $ Poids 74 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 599 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 615 854 $ Poids 73 % |
| 8 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 633 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 585 239 $ Poids 71 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 641 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 570 321 $ Poids 68 % |
| 10 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 865 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 672 466 $ Poids 66 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 966 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 480 620 $ Poids 65 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 871 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 537 385 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.