3305 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 348 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103985465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634761
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
58227103985465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 603 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +69 506 $ | 809 582 $ Poids 84 % |
| 2 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 617 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 537 565 $ Poids 81 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 661 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 587 887 $ Poids 78 % |
| 4 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 729 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 760 680 $ Poids 78 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 671 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 692 717 $ Poids 72 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 616 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 666 055 $ Poids 70 % |
| 7 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 654 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 632 939 $ Poids 70 % |
| 8 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 498 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 210 $ Poids 69 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 893 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 584 471 $ Poids 67 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 663 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 597 025 $ Poids 66 % |
| 11 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 866 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 727 148 $ Poids 65 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 984 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 497 311 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.