3080 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 98,3 m² · constr. 1957 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 330 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103989238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634780
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
58227103989238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 742 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −52 065 $ | 608 416 $ Poids 62 % |
| 2 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 541 021 $ Poids 62 % |
| 3 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 787 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 456 830 $ Poids 61 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +18 291 $ | 784 213 $ Poids 57 % |
| 5 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 988 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 67 756 $ Poids 57 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 927 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 896 $ Poids 56 % |
| 7 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 534 851 $ Poids 56 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 733 808 $ Poids 55 % |
| 9 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 755 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 509 $ Poids 53 % |
| 10 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 550 350 $ Poids 53 % |
| 11 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 985 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 612 882 $ Poids 51 % |
| 12 | 3505, rue Rocheleau, Longueuil 2025-06-18 · 647 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 545 257 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.