3145 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 133,1 m² · constr. 1962 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 410 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103989280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634781
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
58227103989280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 634 $ Poids 70 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 627 256 $ Poids 50 % |
| 3 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 747 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 597 281 $ Poids 46 % |
| 4 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 702 m · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge −45 710 $ | 626 763 $ Poids 45 % |
| 5 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 747 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −37 822 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 718 762 $ Poids 45 % |
| 6 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge −50 025 $ | 599 928 $ Poids 45 % |
| 7 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 564 $ Poids 44 % |
| 8 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 711 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 801 735 $ Poids 43 % |
| 9 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 616 989 $ Poids 42 % |
| 10 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 910 $ Poids 41 % |
| 11 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 635 194 $ Poids 39 % |
| 12 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −15 042 $ | 154 702 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.