3125 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 335 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103989382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634783
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
58227103989382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 988 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 590 673 $ Poids 54 % |
| 2 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 491 888 $ Poids 49 % |
| 3 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 690 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +56 557 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 659 673 $ Poids 48 % |
| 4 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 560 732 $ Poids 48 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 969 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +59 645 $ · Ajust. âge +47 557 $ | 848 073 $ Poids 47 % |
| 6 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 879 m · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −14 229 $ | 334 643 $ Poids 46 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 179 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 801 452 $ Poids 46 % |
| 8 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 954 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 73 950 $ Poids 44 % |
| 9 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 957 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 583 757 $ Poids 43 % |
| 10 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 534 271 $ Poids 43 % |
| 11 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 880 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 126 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 567 772 $ Poids 42 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 612 942 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.