3110 Rue CODERRE · Longueuil
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 99,8 m² · constr. 1963 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 375 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103989651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634787
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
58227103989651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 563 028 $ Poids 62 % |
| 2 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 692 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 630 619 $ Poids 62 % |
| 3 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 116 $ Poids 61 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 955 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 812 127 $ Poids 60 % |
| 5 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 985 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 763 376 $ Poids 58 % |
| 6 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 966 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 70 441 $ Poids 56 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 886 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 540 511 $ Poids 55 % |
| 8 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 556 105 $ Poids 55 % |
| 9 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 675 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +59 222 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 662 721 $ Poids 53 % |
| 10 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 998 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 570 566 $ Poids 51 % |
| 11 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 940 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 635 253 $ Poids 51 % |
| 12 | 3505, rue Rocheleau, Longueuil 2025-06-18 · 572 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 565 421 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.