3081 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 154,5 m² · constr. 2021 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 421 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103989688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732106
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
58227103989688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 641 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −41 418 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 797 417 $ Poids 65 % |
| 2 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 895 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 871 $ Poids 59 % |
| 3 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 756 m · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 784 729 $ Poids 53 % |
| 4 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 732 993 $ Poids 52 % |
| 5 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 892 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 357 972 $ Poids 51 % |
| 6 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 952 $ Poids 50 % |
| 7 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 821 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 893 931 $ Poids 50 % |
| 8 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 559 $ Poids 47 % |
| 9 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 783 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 884 771 $ Poids 44 % |
| 10 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 789 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +56 813 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 057 $ Poids 44 % |
| 11 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 766 180 $ Poids 42 % |
| 12 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 960 331 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.