3620 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 109,9 m² · constr. 1912 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 303 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103990229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634796
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
58227103990229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 528 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 683 $ Poids 81 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 687 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 710 148 $ Poids 77 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 485 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 572 235 $ Poids 70 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 139 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +71 176 $ · Ajust. âge −73 164 $ | 738 883 $ Poids 64 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 457 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 561 $ Poids 60 % |
| 6 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 525 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 571 290 $ Poids 60 % |
| 7 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 625 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −36 329 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 554 375 $ Poids 60 % |
| 8 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 841 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 098 $ Poids 60 % |
| 9 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 652 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 420 527 $ Poids 57 % |
| 10 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 708 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 718 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +48 998 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 694 057 $ Poids 55 % |
| 12 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 918 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 512 596 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.