3655 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 130,6 m² · constr. 1980 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 270 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103990494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634800
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
58227103990494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 369 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 666 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 517 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 741 880 $ Poids 84 % |
| 3 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 615 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 655 934 $ Poids 78 % |
| 4 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 552 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 654 172 $ Poids 72 % |
| 5 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 387 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 674 647 $ Poids 71 % |
| 6 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 907 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 582 283 $ Poids 58 % |
| 7 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −12 601 $ | 134 173 $ Poids 58 % |
| 8 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 635 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 701 $ Poids 57 % |
| 9 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 674 714 $ Poids 56 % |
| 10 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 862 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 559 558 $ Poids 53 % |
| 11 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 883 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 563 222 $ Poids 52 % |
| 12 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 786 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 162 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.