3680 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 150,1 m² · constr. 1920 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 335 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103990590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634802
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
58227103990590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 534 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 622 597 $ Poids 85 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 321 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 670 692 $ Poids 83 % |
| 3 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 712 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 665 236 $ Poids 74 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 469 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 740 163 $ Poids 72 % |
| 5 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 895 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 628 492 $ Poids 68 % |
| 6 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 651 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −45 188 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 773 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 339 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 676 265 $ Poids 62 % |
| 8 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 347 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −65 226 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 774 375 $ Poids 60 % |
| 9 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 604 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 242 $ Poids 59 % |
| 10 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 571 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −87 341 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 099 050 $ Poids 58 % |
| 11 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 427 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −52 647 $ · Ajust. âge −84 039 $ | 781 480 $ Poids 58 % |
| 12 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 434 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −50 900 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 755 548 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.