3670 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 118,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 349 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103990681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634804
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
58227103990681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 615 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 624 572 $ Poids 77 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 449 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 670 670 $ Poids 68 % |
| 3 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 601 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 785 980 $ Poids 68 % |
| 4 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 334 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −44 203 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 632 734 $ Poids 67 % |
| 5 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 486 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −40 994 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 707 160 $ Poids 66 % |
| 6 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 751 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 735 $ Poids 65 % |
| 7 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 827 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 533 014 $ Poids 63 % |
| 8 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 849 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 536 505 $ Poids 62 % |
| 9 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 646 429 $ Poids 61 % |
| 10 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 126 753 $ Poids 61 % |
| 11 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 813 609 $ Poids 59 % |
| 12 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 781 m · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 540 023 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.