3615 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 158,2 m² · constr. 2017 · terrain 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 445 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103990749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723393
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
58227103990749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 433 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −43 922 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 938 279 $ Poids 75 % |
| 2 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 679 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 863 768 $ Poids 75 % |
| 3 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 602 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 774 743 $ Poids 74 % |
| 4 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 666 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −56 978 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 389 413 $ Poids 70 % |
| 5 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 464 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 969 391 $ Poids 70 % |
| 6 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 768 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 789 362 $ Poids 70 % |
| 7 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 472 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 937 223 $ Poids 69 % |
| 8 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 407 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +56 211 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 830 588 $ Poids 68 % |
| 9 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 700 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 561 037 $ Poids 65 % |
| 10 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 732 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 974 $ Poids 64 % |
| 11 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 952 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 729 527 $ Poids 58 % |
| 12 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 564 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 904 725 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.