3610 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 130,8 m² · constr. 1992 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 348 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103991311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634811
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
58227103991311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 437 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 708 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 585 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 785 313 $ Poids 81 % |
| 3 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 642 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 692 718 $ Poids 77 % |
| 4 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 582 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 694 655 $ Poids 72 % |
| 5 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 455 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 714 124 $ Poids 70 % |
| 6 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 802 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 694 934 $ Poids 59 % |
| 7 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 926 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 582 757 $ Poids 58 % |
| 8 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 142 688 $ Poids 57 % |
| 9 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 693 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 082 $ Poids 55 % |
| 10 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 675 197 $ Poids 54 % |
| 11 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 930 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −45 432 $ | 568 029 $ Poids 50 % |
| 12 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 848 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 629 165 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.