3555 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 82,5 m² · constr. 1955 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 271 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103991389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634812
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
58227103991389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 435 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 516 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 302 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 214 $ Poids 80 % |
| 3 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 246 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 590 617 $ Poids 80 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 714 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 903 $ Poids 78 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 238 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −37 775 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 714 070 $ Poids 78 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 644 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 139 $ Poids 75 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 615 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 459 463 $ Poids 74 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 337 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 547 044 $ Poids 73 % |
| 9 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 394 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 529 904 $ Poids 71 % |
| 10 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 871 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 169 352 $ Poids 69 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 862 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 632 $ Poids 69 % |
| 12 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 320 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 427 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.