5660 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 147,8 m² · constr. 2010 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 436 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103991615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704658
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
58227103991615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 634 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 750 674 $ Poids 82 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 469 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 804 015 $ Poids 81 % |
| 3 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 626 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 877 041 $ Poids 70 % |
| 4 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 821 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 742 175 $ Poids 67 % |
| 5 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 974 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 681 012 $ Poids 64 % |
| 6 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 495 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 800 689 $ Poids 61 % |
| 7 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 684 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −51 161 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 806 309 $ Poids 59 % |
| 8 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 759 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 932 $ Poids 54 % |
| 9 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 694 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +55 462 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 767 166 $ Poids 53 % |
| 10 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 478 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −58 279 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 943 925 $ Poids 52 % |
| 11 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 480 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −71 275 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 878 726 $ Poids 52 % |
| 12 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 487 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −56 345 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 912 602 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.