5680 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 193,5 m² · constr. 1956 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 371 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103991904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634816
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
58227103991904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 483 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 888 520 $ Poids 76 % |
| 2 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 751 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 598 $ Poids 68 % |
| 3 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 748 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 620 $ Poids 67 % |
| 4 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 717 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +75 346 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 424 238 $ Poids 66 % |
| 5 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 498 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge −8 404 $ | 963 387 $ Poids 63 % |
| 6 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 507 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +51 847 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 931 419 $ Poids 62 % |
| 7 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 708 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +67 522 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 885 843 $ Poids 58 % |
| 8 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 732 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 815 514 $ Poids 53 % |
| 9 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 340 $ Poids 46 % |
| 10 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 800 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 970 944 $ Poids 44 % |
| 11 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 355 $ Poids 41 % |
| 12 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 710 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 511 099 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.