3550 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 114,3 m² · constr. 1978 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 282 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103992042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634818
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
58227103992042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 799 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 616 392 $ Poids 73 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 655 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 388 $ Poids 70 % |
| 3 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 702 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 610 406 $ Poids 67 % |
| 4 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 815 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 766 189 $ Poids 66 % |
| 5 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 547 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 653 764 $ Poids 60 % |
| 6 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 673 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 519 661 $ Poids 59 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 591 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +54 393 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 672 831 $ Poids 57 % |
| 8 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 952 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 165 $ Poids 56 % |
| 9 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 123 412 $ Poids 55 % |
| 10 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 796 237 $ Poids 53 % |
| 11 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 522 578 $ Poids 52 % |
| 12 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 268 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +88 672 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 902 708 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.