3480 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
963 700 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 188,5 m² · constr. 2021 · terrain 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 581 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103992348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731920
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
664 900 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
58227103992348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 585 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 036 370 $ Poids 77 % |
| 2 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 526 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 043 586 $ Poids 67 % |
| 3 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 880 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 011 $ Poids 66 % |
| 4 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 537 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 008 956 $ Poids 66 % |
| 5 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 835 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 502 995 $ Poids 66 % |
| 6 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 882 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 562 $ Poids 65 % |
| 7 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 709 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +54 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 858 $ Poids 64 % |
| 8 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 841 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +70 295 $ | 957 111 $ Poids 51 % |
| 9 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 572 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −11 792 $ | 903 529 $ Poids 51 % |
| 10 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 191 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 394 225 $ Poids 48 % |
| 11 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 814 466 $ Poids 46 % |
| 12 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 796 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 117 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.