3545 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 180,2 m² · constr. 2011 · terrain 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 471 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103992430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709608
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
58227103992430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 519 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 968 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 489 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 023 262 $ Poids 75 % |
| 3 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 765 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 471 882 $ Poids 75 % |
| 4 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 807 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 417 $ Poids 74 % |
| 5 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 498 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 989 307 $ Poids 74 % |
| 6 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 685 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 894 803 $ Poids 73 % |
| 7 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 825 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 316 552 $ Poids 73 % |
| 8 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 799 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 896 841 $ Poids 54 % |
| 9 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 557 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 845 830 $ Poids 54 % |
| 10 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 760 160 $ Poids 47 % |
| 11 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 871 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +60 800 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 818 019 $ Poids 46 % |
| 12 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 380 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.