3530 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 101 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 315 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103992862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634829
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
58227103992862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
545 700 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 269 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge +51 215 $ | 827 873 $ Poids 84 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 627 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 597 721 $ Poids 80 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 442 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 780 055 $ Poids 79 % |
| 4 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 656 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 579 986 $ Poids 78 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 680 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 558 140 $ Poids 71 % |
| 6 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 803 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 679 007 $ Poids 71 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 577 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 521 535 $ Poids 70 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 318 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +46 025 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 710 058 $ Poids 67 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 636 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 513 826 $ Poids 67 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 491 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 604 032 $ Poids 66 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 665 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 641 097 $ Poids 64 % |
| 12 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 850 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 663 774 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.