3386 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 124,4 m² · constr. 1997 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 471 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103993909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634847
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
58227103993909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 694 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 709 427 $ Poids 69 % |
| 2 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 887 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 692 343 $ Poids 67 % |
| 3 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 860 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 786 151 $ Poids 62 % |
| 4 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 937 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 679 017 $ Poids 61 % |
| 5 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 729 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 714 909 $ Poids 55 % |
| 6 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −700 $ | 142 513 $ Poids 50 % |
| 7 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 704 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 727 372 $ Poids 49 % |
| 8 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 827 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 539 480 $ Poids 49 % |
| 9 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 834 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −45 593 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 696 518 $ Poids 48 % |
| 10 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 627 568 $ Poids 47 % |
| 11 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 825 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +59 192 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 740 551 $ Poids 46 % |
| 12 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 566 872 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.