3410 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 95,1 m² · constr. 1977 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 387 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103994151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634851
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
58227103994151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 459 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 826 362 $ Poids 88 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 591 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 830 $ Poids 83 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 575 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 396 $ Poids 77 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 776 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 611 903 $ Poids 76 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 521 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 876 $ Poids 74 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 466 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 982 $ Poids 71 % |
| 7 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 631 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 661 096 $ Poids 69 % |
| 8 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 740 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 759 477 $ Poids 69 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 836 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 522 789 $ Poids 68 % |
| 10 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 661 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 552 $ Poids 68 % |
| 11 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 830 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 571 247 $ Poids 67 % |
| 12 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 865 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 655 254 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.