3365 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 122,3 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 342 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103994845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634860
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
58227103994845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 929 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 629 782 $ Poids 65 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 751 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 637 941 $ Poids 63 % |
| 3 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 957 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 636 289 $ Poids 62 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 917 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 712 636 $ Poids 56 % |
| 5 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 733 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 674 555 $ Poids 51 % |
| 6 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 785 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 648 095 $ Poids 50 % |
| 7 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 853 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 535 359 $ Poids 50 % |
| 8 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 128 006 $ Poids 49 % |
| 9 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 881 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +53 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 487 $ Poids 47 % |
| 10 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 286 $ Poids 47 % |
| 11 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +58 434 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 794 181 $ Poids 45 % |
| 12 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 540 728 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.