5575 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 424 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103995474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634870
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
58227103995474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 974 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 607 538 $ Poids 62 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 976 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 644 458 $ Poids 58 % |
| 3 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 769 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 644 567 $ Poids 53 % |
| 4 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 754 096 $ Poids 53 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 587 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +79 129 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 893 164 $ Poids 51 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 908 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 662 669 $ Poids 50 % |
| 7 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 883 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 514 952 $ Poids 50 % |
| 8 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 989 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 601 569 $ Poids 50 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 649 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +83 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 590 $ Poids 49 % |
| 10 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 784 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 576 073 $ Poids 47 % |
| 11 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 880 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 719 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 618 497 $ Poids 46 % |
| 12 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 372 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 592 216 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.