3328-3330 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 142,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 519 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103995590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634872
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
58227103995590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 810 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 685 307 $ Poids 72 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 912 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 013 $ Poids 68 % |
| 3 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 341 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 742 498 $ Poids 65 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 973 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 762 034 $ Poids 60 % |
| 5 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 299 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 855 124 $ Poids 59 % |
| 6 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 438 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −40 425 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 673 756 $ Poids 58 % |
| 7 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 409 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 304 372 $ Poids 56 % |
| 8 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 842 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 692 924 $ Poids 54 % |
| 9 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 609 772 $ Poids 52 % |
| 10 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 962 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 900 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 674 953 $ Poids 50 % |
| 11 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 647 578 $ Poids 49 % |
| 12 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 329 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 658 948 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.