3310 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 203,2 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 420 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103995842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634878
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
58227103995842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 832 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +74 431 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 914 032 $ Poids 53 % |
| 2 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 774 m · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +68 477 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 683 $ Poids 51 % |
| 3 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 739 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +77 378 $ · Ajust. âge +79 837 $ | 1 075 380 $ Poids 46 % |
| 4 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 286 766 $ Poids 46 % |
| 5 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 750 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +74 811 $ · Ajust. âge +77 187 $ | 1 039 695 $ Poids 45 % |
| 6 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 546 390 $ Poids 43 % |
| 7 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 889 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +92 713 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 911 034 $ Poids 42 % |
| 8 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +111 707 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 558 098 $ Poids 42 % |
| 9 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 940 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 506 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 662 072 $ Poids 41 % |
| 10 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 945 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 837 625 $ Poids 40 % |
| 11 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 742 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +57 167 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 869 277 $ Poids 38 % |
| 12 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 968 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 994 858 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.