3165 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 363 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103998710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634917
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
58227103998710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 838 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 803 726 $ Poids 63 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 845 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 850 220 $ Poids 63 % |
| 3 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 665 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −8 677 $ | 660 853 $ Poids 60 % |
| 4 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 593 158 $ Poids 60 % |
| 5 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 730 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 964 $ Poids 60 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 874 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 568 542 $ Poids 54 % |
| 7 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 574 622 $ Poids 53 % |
| 8 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 569 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +64 064 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 695 688 $ Poids 53 % |
| 9 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 988 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −350 $ | 74 098 $ Poids 53 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 615 484 $ Poids 52 % |
| 11 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 934 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 764 961 $ Poids 52 % |
| 12 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 585 071 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.