3033 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
924 300 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 222,2 m² · constr. 1967 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 549 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103999939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634931
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
58227103999939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 901 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 988 628 $ Poids 60 % |
| 2 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 757 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +88 548 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 958 359 $ Poids 32 % |
| 3 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +93 003 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 880 935 $ Poids 20 % |
| 4 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +85 301 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 041 699 $ Poids 19 % |
| 5 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +74 919 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 811 453 $ Poids 14 % |
| 6 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 188 700 $ Poids 10 % |
| 7 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 248 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 685 248 $ Poids 10 % |
| 8 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 854 725 $ Poids 9 % |
| 9 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 036 797 $ Poids 9 % |
| 10 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 982 555 $ Poids 8 % |
| 11 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 063 858 $ Poids 7 % |
| 12 | 3990, rue Labelle, Longueuil 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 623 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 592 489 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.