3320 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 91,5 m² · constr. 1987 · terrain 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 291 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104000197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634934
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
58227104000197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 779 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 597 227 $ Poids 76 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 802 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 75 602 $ Poids 74 % |
| 3 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 762 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 609 425 $ Poids 73 % |
| 4 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 809 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 607 708 $ Poids 71 % |
| 5 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 742 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 496 305 $ Poids 70 % |
| 6 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 740 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 640 089 $ Poids 70 % |
| 7 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 666 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 617 947 $ Poids 67 % |
| 8 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 940 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 579 452 $ Poids 65 % |
| 9 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 921 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 673 215 $ Poids 62 % |
| 10 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 887 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 934 $ Poids 62 % |
| 11 | 3840, rue Loiselle, Longueuil 2025-10-31 · 857 m · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 337 292 $ Poids 61 % |
| 12 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 966 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 590 363 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.