3308 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 149,2 m² · constr. 1987 · terrain 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 314 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104000309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634936
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
58227104000309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 946 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 595 471 $ Poids 51 % |
| 2 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 753 m · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 300 573 $ Poids 51 % |
| 3 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 892 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +44 573 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 709 817 $ Poids 47 % |
| 4 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 699 822 $ Poids 45 % |
| 5 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 718 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 619 487 $ Poids 45 % |
| 6 | 3745, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-03 · 765 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 644 758 $ Poids 42 % |
| 7 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −47 525 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 770 795 $ Poids 41 % |
| 8 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 908 m · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 050 $ Poids 38 % |
| 9 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −53 890 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 707 995 $ Poids 37 % |
| 10 | 3781, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-03 · 929 m · Vendu 745 000 $ (4 739 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 751 331 $ Poids 37 % |
| 11 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 720 564 $ Poids 37 % |
| 12 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 626 359 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.